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解气!北京警方打掉一房屋黑中介犯罪团伙,快来看是怎么回事?

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微信维权群里的租户50多人,受损失最低的4000元,最多的一万八九,总数达到四五十万元。

最近北京房屋租金又成热议,租金被炒的沸沸扬扬,租房客、房东、中介关系微妙。房租水涨船高,就被有些不法黑中介钻空子,使得租房客叫苦连连。北京市公安局丰台分局近日打掉一个房屋黑中介团伙,抓获嫌疑人5名。这帮黑中介利用断水电、堵锁眼、拒退租金等等卑劣的手段,强迫租客退租,真是令人发指,到底是怎么回事呢?

不久前,王女士通过路边小广告联系到了一家中介公司,当天业务员朱某接待了她。朱某称,他们公司中介费非常便宜,并为王女士介绍了一间10平方米的次卧,月租金2000元
,年中介费1000元。

黄政几乎每天都给李晓雷打电话要房租,但都没有结果。在黄政与李晓雷通话的录音中,李晓雷说,可以为他调房,退钱没有。他自己只是一个打工的,与他签合同的是房海顺通,而且称“找公安、找工商都没用,他们也无法定我们罪”。

警方打掉一房屋黑中介犯罪团伙

今年6月28日以来,陆续有4名事主到北京市公安局丰台分局青塔派出所报警,称在与北京浩创伟业房地产经纪有限公司签订房屋租赁合同后,该公司业务员在合同未到期的情况下以断水断电、堵锁眼等方式强迫其退租,且无正当理由不退还报警人全部租金。

经过工作,丰台警方初步查明了以朱某某为首的违法犯罪团伙及其作案手段。经查,朱某某为公司负责人,黄某、刘某、唐某、朱某等人为公司员工,负责对外向房东承租房屋,然后将房屋打上隔断进行出租,出租给租客。

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租客房屋到期前(多的半年、少的一个月),朱某某等人以各种理由上门,要求租客提前搬出,甚至以断水断电、堵锁眼等方式强迫其退租,遇到租客提出返还多余租金时,再以各种理由不退或者少退。目前,朱某某等5人因涉嫌强迫交易罪,已被警方刑事拘留。

据统计,今年上半年以来,北京警方将房屋租赁市场中的黑中介乱象作为打击重点,组织开展打击整治专项行动。截至目前,警方共侦破涉及房屋中介诈骗类刑事案件39起,刑事拘留涉案人员14名。

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北京晨报记者在涉事的3号楼22E看到,两室一厅的房子除了主卧和次卧,客厅隔成了三小间。现场一片狼藉,除了厨房门还在,其余房间包括卫生间的门都被拆了,隔断墙到处是破洞。

网友怎么看?

小鱼书1984:给北京警方点赞,这帮黑中介是该好好惩治了,租客们总是弱势群体,挣工资付房租不容易,碰到这帮黑中介更糟心。

达达卷:一些房客在租房时被黑中介套路,各种陷阱让人防不胜防。

没人看我也开心:听说房管局举报有用,如果遇到了的话可以试试。

aajjhkx:去年3月份就是被这个公司骗了1200的押金,他们跟房东有矛盾,房东也是被骗方,房东不让住,小中介不给退押金,一个小姑娘就默默忍了。

来源:北京青年报,新丰台整理,转载请注明来源

而租户刘彭的经历更是离奇,他通过房海顺通租了珠江风景小区一间主卧,在刚刚交了第二季度6900元房租没多久,中介公司就带人前来砸门换锁,以更换中介公司为名,要求每户再加100元的“换锁费”。而交了换锁钱不到一星期,没收到房租的房东就上门要求他们搬走。由于中介公司要求提前一个月交房租,实际上是押二付二,刘彭损失了8000多元。

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记者随后联系到租户王女士,据她介绍,她是通过“天涯地产”的房产中介与李晓雷联系上,在11月21日与他签的合同,租住一间次卧月租金1300元,一次性交了一年的房租等费用共计18400元。“当时我们都以为李晓雷就是房主。后来才知道他连二房东都不是。”

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“结果住了3个多月,在交了第二次房租6600元后不久,8月15日李晓雷就强行带人换锁,要求我们搬出去。”黄政说,中介让他们搬离没有任何理由。这套三室一厅的房子,加上客厅隔成的两间,总共住了5户。在协商未果之后,中介将该房屋断水断电,并带人来砸门、砸隔断、扔东西,威胁租户搬走。最终,其他几户在拿了中介退的1000元到1500元后离去,但黄政态度强硬拒不搬离,中介答应为其换房。

如何对付黑中介?

1、尽量找正规房屋经纪公司,注意查看中介公司的营业执照、房产经纪资质等经营许可;

2、签订租赁合同时要见到房东本人,拒绝不见面的交易,不宜与中介签订转租合同;

3、要仔细阅读租赁合同,同时仔细查验房东的房产证、身份证等信息,没有房产证的一定要其出具购房合同,在验明房主和房屋“真身”前坚决不打款;

4、遇有自身合法权益受到不法侵害,要及时报警。

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目前住在平谷的房东刘先生告诉北京晨报记者,他的一套房子在好几年前就租给了房客李女士,每月租金3700元,约定按季度交房租,她也都按时收到了钱,所以一直都没来这边看。上个月同住在该小区的父亲收到电话局通知,说这套房子欠电话费了,上门准备通知住户交电话费,才发现房子被隔成了群租房,他非常生气,带人把门都拆了。

坐在丰台公安分局青塔派出所里,王女士讲述了自己租房遭遇黑中介的事情:租约还没到期,不仅房门进不去,东西还被扔了出来。王女士介绍,整个房子里住了4户,其中有一户是隔断间。

遭遇二: 房源混乱,从二房东手里拿房

7月13日上午,丰台分局刑侦支队联合青塔派出所对这家中介公司展开了抓捕,并在现场找到了伪造的假告示。警方表示,嫌疑人朱某在收取中介费后,就假借房东或者政府名义给租户贴公告,称租户扰民或者群租违规,要求租户搬出去。目前朱某在内的5人因涉嫌强迫交易被丰台警方刑事拘留。

结果刚住了一个多星期,二房东和房主同时上门,他们均表示不知道房子被转租出去做了隔断房。王女士说,起初李晓雷不退房租,还让租户们和他一起与二房东“死磕”,因为他把房租交给了二房东。协商到最后,李晓雷退给了她7000元钱,收回了合同,里外里她损失了11000元。其他几个租户都是押一付三,拿到了一个月的房租也都交合同走人了。

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